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集團新聞

財政部:一季度土地和房地產相關稅收同比增長68.2%

日期:2021/4/26 15:30:00  閱讀:61次

#財政部:一季度土地和房地產相關稅收同比增長68.2%#

  4月21日,財政部發布數據顯示,1-3月全國一般公共預算收入57115億元,同比增長24.2%。中央一般公共預算收入26902億元,同比增長27.2%;地方一般公共預算本級收入30213億元,同比增長21.7%。全國稅收收入48723億元,同比增長24.8%;非稅收入8392億元,同比增長20.7%

  其中,土地和房地產相關稅收中,契稅2038億元,同比增長68.2%;土地增值稅2060億元,同比增長40.5%;房產稅551億元,同比下降9%;耕地占用稅295億元,同比下降0.5%;城鎮土地使用稅393億元,同比下降16.9%。

  點評:壓艙石。

  #廣州新政:9區個人銷售住房增值稅征免年限提高至5年#

  4月21日傍晚,為著力穩地價、穩房價、穩預期,進一步完善房地產長效機制,推動市場平穩健康發展等,廣州市人民政府辦公廳發布關于完善廣州市市房地產市場平穩健康發展政策的通知,自2021年4月22日起執行。

  據悉,此次通知主要囊括五方面內容,包括進一步加強房地產工作統籌協調;加大保障性住房供應力度;加快發展住房租賃市場;強化人才購房政策管理以及調整增值稅征免年限。

  值得關注的是,其中提到強化人才購房政策管理,享受市轄區人才政策的家庭和單身(含離異)人士,購買商品住房時,須提供購房之日前12個月在人才認定所在區連續繳納個人所得稅或社會保險的繳納證明,不得補繳。同時,通知提及嚴肅查處房地產開發企業和中介機構伙同他人弄虛作假、虛報瞞報等騙取人才購房資格的行為。

  在調整增值稅征免年限方面,通知提及將越秀區、海珠區、荔灣區、天河區、白云區、黃埔區、番禺區、南沙區、增城區9區個人銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年。

  此外,通知還提到加大商品住宅用地公開出讓配建保障性住房的力度,配建保障性住房數量原則上不少于戶籍中等偏下收入住房困難家庭年新增輪候戶數。

  以及通過新建、配建、改建等多種方式,多渠道增加租賃住房供給;規范發展住房租賃市場,完善《廣州市房屋租賃管理規定》配套政策文件,鼓勵集中式長租企業發展,進一步促進住房租賃市場健康發展等。

  點評:穩字當頭。


  市 場

  #佛山“南海之眼”地標樓上調限高至220米#4月21日,南海區政府網站發布《南海區大瀝鎮NH-B-07-11、13編制單元(千燈湖中軸線南段)控制性詳細規劃》13-01-28、13-01-30地塊技術修正批前公示。據悉,該單元即是“南海之眼”,根據此前披露的規劃,南海之眼所在片區將打造成為千燈湖中軸線大瀝段的核心區與啟動區;成為瀝桂新城的文化中心以及服務中心。此次最新規劃披露,從整體空間效果和城市形象的角度考慮,為了更好的展現南海之眼”作為城市客廳的形象,營造出更好的城市界面,現申請在地標樓地塊01-21整體高度不低于220米的前提下,將01-28地塊的整體限高從原控規60米調整為80米。01-30地塊劃分成A、B兩個地塊,其中A地塊的整體限高從原控規的60米調整為80米,B地塊的整體限高從原控規的60米調整為130米。即是說,整體高度要求從此前的180米的提高至于220米。


  企 業

  #奧園美谷與KD Medical簽署戰略合作協議 擬共同組建合資公司#4月21日,奧園美谷科技股份有限公司公告關于與KDMedical簽署戰略合作協議。公告披露,奧園全資子公司廣州奧美產業研究有限公司與KDMedical,co.,ltd.簽署《戰略合作協議》,就廣州奧美與KDMedical美麗健康產業合作事宜達成初步意向。根據協議,廣州奧美與KDMedical利用各自在技術、品牌、行業資源、產業優勢等方面的有利條件,共同組建成立合資公司,由合資公司在中國區域(含港澳臺)獨家代理KDMedical產品。該協議有效期為自2021年4月21日至2024年4月20日。經雙方同意,則本協議可延續三年。

  #新華百貨一季度收入近17億 凈利潤微降至5052萬元#4月21日,銀川新華百貨商業集團股份有限公司公告披露2021年度一季度業績報告。據悉,2021年一季度,新華百貨實現營業收入16.75億元,同比增長2.04%,實現歸屬于上市公司股東凈利潤5052.12萬元,同比下降8.25%,歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤4765.43萬元,同比增長2.79%。

  #報道稱萬達輕資產商管擬融資200億元 年底于香港上市#4月21日,據路透社報道,大連萬達計劃為旗下商業地產管理業務萬達輕資產商管公司融資200億元,目標年底前在香港上市。報道稱,此次IPO前融資主要面向私募股權投資人,目標是使萬達輕資產商管公司的估值達到2000億元,萬達集團計劃7月前完成這項融資,并于9月提交IPO申請,珠海市政府將是本輪IPO前融資的牽頭投資方。

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  土 地

  #中奧4.5億元競得江西宜春1宗宅地 溢價率55.28%#4月20日,江西省宜春樟樹市公開出讓一宗地,起價2.9億元。最終地塊由九江中奧順航置業有限公司(中奧)以4.503億元競得該宗地,成交樓面價約3629.08元/㎡,溢價率55.28%。據了解,地塊位于宜春樟樹市濱江新城濱江大道東側、碧秀路北側,地塊編號DCB20210023,用地性質為居住用地(兼容商業)。地塊面積68934平方米,容積率1.6≤FAR≤1.8,建筑密D≤18%,綠地率GAR≥35%。

  #綠地集團與南昌安義縣簽署合作 擬開發1.2萬平酒店項目#據綠地集團官微消息,4月20日下午,南昌(上海)現代服務業招商推介會在上海虹橋綠地鉑瑞酒店舉行。會上,綠地集團與南昌市安義縣政府就開發綠地云棲酒店項目簽署合作協議。據悉,江西省副省長胡強,綠地集團董事長、總裁張玉良出席了本次推介會。胡強在會上表示,希望綠地在雙方過去良好的合作基礎上,能夠繼續發揮自身在綜合性地產開發、基建、科創、會展、商貿等多元產業領域的優勢。據了解,綠地云棲酒店項目位于南昌市安義縣龍安大道,規劃用地面積約1.2萬平方米。綠地集團表示計劃打造充分展現安義特色自然、文化和旅游資源的綜合休閑度假區。

  #陽光城3.33億摘得太原2宗城改用地#4月21日,太原市規劃和自然資源局公示,陽光城(太原星光城房地產開發有限公司)以33290萬元摘得太原萬柏林區窊流村2宗城改用地,?兩宗地塊位于窊流村,地處“北展西進”重點規劃地帶,總面積32748.3平方米。據了解,地塊HGZ-2101為住宅兼容商業地塊,東至重機倒渣路,南至西礦街,西、北至規劃路,出讓面積23440.81平方米,成交價23170萬元,成交樓面價2353.45元/平方米,溢價率13.19%。地塊HGZ-2102為商業用地,東至山西五建集團有限公司,南至規劃地塊二十一,西、北至規劃路,出讓面積9307.49平方米,成交價10120萬元,成交樓面價2174.59元/平方米,溢價率9.76%。兩宗地均為城中村改造用地。

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